Что можно давать в аренду. Бизнес на аренде и субаренде — основные моменты

Если речь идет об инвестициях в недвижимость с целью сдачи ее впоследствии в аренду, то тут же возникает вопрос, во что лучше инвестировать деньги, что выгодно сдавать в аренду - коммерческую недвижимость или жилую?

Эксперты по рынку недвижимости пришли к выводу, что с одной стороны, офисная недвижимость окупается быстрее, но с другой стороны, инвестиции в коммерческую недвижимость имеют свои индивидуальные особенности, которые усложняют процесс получения прибыли.

Что касается жилых помещений, то сдача их в аренду, как прибыльный бизнес, выгодна тем, кто получил квартиру или дом в наследство, в подарок, но если речь идет об инвестиционных вложениях, то окупаемость вложений в жилую недвижимость исчисляется многими годами.

К таким выводам приводят самые простые расчеты: стоимость стандартной однокомнатной квартиры в спальном районе составляет примерно 6 млн. рублей. Реальная арендная ставка, по которой можно жилье в таком районе сдать в аренду находится в...

0 0

Рад Вас приветствовать, друзья, на блоге "Тебе на заметку"

Первый факт сдачи автомобиля в аренду был зафиксирован еще в 1916 году, владельцем маленькой автомастерской в США, это был один из его авто FordT. Сегодня есть множество способов подзаработать при наличии собственного автомобиля.

Вы можете «таксовать» в свободное время, заниматься перевозками или оказывать курьерские услуги, но можно пойти по легкому пути, и рассмотреть такой вариант как сдача в аренду автомобиля.

Сразу хочется сказать, что этот вариант не подходит для владельцев дорогих машин, и тех, кто «сдувает пылинки» со своего четырехколесного друга. Вряд ли будущий арендатор вашего авто будет с тем же трепетом относиться к машине, скорее всего он будет эксплуатировать его, и выжимать по полной.

Хотя есть еще один интересный вариант аренды авто на свадьбу VIP класса с водителем профессионалом, что собственно и будет определенной гарантией сохранности авто. Такой вид аренды авто уже давно...

0 0

Инструкция

Если вы являетесь счастливым обладателем излишней жилплощади, от сдачи ее в аренду можно получать дополнительный доход. Чтобы не прогадать с ценой, проанализируйте рынок съема квартир. Для этого зайдите на сайты бесплатных объявлений и введите необходимые параметры - метраж, количество комнат, транспортную доступность, наличие или отсутствие ремонта, бытовой техники, балкона и т.д. Портал выдаст вам объявления о сдаче в наем квартир, похожих на вашу. Посмотрите, сколько их владельцы просят в месяц. Также обратите внимание на конкурентные преимущества, которые указаны в тексте. К ним относятся близость к остановкам общественного транспорта, наличие развитой инфраструктуры, свежий ремонт и т.д.

На основании полученной информации составьте объявление о сдаче квартиры в аренду. Перечислите все достоинства жилплощади. Укажите контактный телефон и адрес электронной почты. Прикрепите к сообщению несколько самых лучших фотографий вашей квартиры....

0 0

Товары для малюток

Их используют ограниченный период времени. Малыш вырастет, и все эти «причиндалы» отправятся на антресоли.

Стоимость проката в месяц*:

Детские весы - 550 руб. Стерилизатор бутылочек - 350 руб. Манеж - 600 руб. Автокресло - 900 руб.

Если автокресло побывало в аварии, оно может быть деформировано внутри, а снаружи повреждений не будет заметно. Как поведёт себя такое сиденье при ДТП, неизвестно, поэтому придётся поверить прокатчику на слово, что устройство в рабочем состоянии. Чтобы не взять в аренду негодный товар, обращайтесь в солидные пункты проката, которые дорожат своей репутацией.

Медтехника

К счастью, руки и ноги мы ломаем нечасто. Поэтому в случае такой травмы не стоит бежать в аптеку и покупать костыли. Аренда обойдётся в 4 раза дешевле.

Стоимость проката в месяц:

Костыли - 250 руб. Инвалидная коляска -1200 руб. Парадная одежда

Если вы не Иван Ургант или Ксения Собчак, светские мероприятия вряд ли...

0 0

0 0

Что выгоднее сдавать в аренду – офисы или квартиры?

Компания «НДВ-Недвижимость» на днях заявила, что при сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в 3 раза быстрее, чем в квартиры. Эксперты рынка недвижимости, в целом согласились с тем, что офисы окупаются быстрее, но они заметили, что разница в окупаемости не столь высока, а также привели ряд подводных камней, существенно затрудняющих инвестирование в коммерческую недвижимость. СКАЗАНО-ПРОВЕРЕНО

СКАЗАНО

Компания «НДВ-Недвижимость»:

При сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в 3 раза быстрее, чем в квартиры;

Зарабатывать на сдаче жилья в аренду выгодно тем, кто получил квартиру в наследство или в подарок, но если речь идет об инвестиционной покупке, то о жилой недвижимости лучше забыть. Вложения в квартиру будут окупаться долгие годы. Другое дело – офисные помещения.

Для наглядности эксперты компании привели следующие...

0 0

Сейчас очень актуально сдавать на прокат дорогой инструмент. Скажем, не просто дрель, а резаки для плитки, буры, рубанки, станочные пилы и т.п. Т.е. не обычный инструмент, а тот, который дорого стоит и нужен редко, но нужен.Кстати, знаю, что двойные (для двойняшек) коляски берут напрокат, правда редко.Ну про свадебные платья и костюмы мы все знаем, но это специфичный товар.Можно попробовать с медицинскими товарами, но, как вы понимаете, это тоже специфика. Хотя, вот нам нужна была коляска и, не знаю как называется, упорчик такой для хождения, пришлось покупать.Велосипеды, скутеры подойдут...

0 0

Сдать квартиру в аренду может только владелец недвижимости или уполномоченный владельцем представитель по нотариально оформленной Доверенности. Если квартирой владеют несколько человек, согласуйте между собой все важные вопросы. Зафиксируйте все письменно или нотариально. Все владельцы выступают Арендодателями и должны фигурировать в Договоре аренды квартиры. При заключении Договора аренды Вы должны предъявить правоустанавливающие документы и паспорт. Подготовьте квартиру к аренде. Сделайте ремонт, вывезите все личные вещи. В квартире должны находиться только те вещи и мебель, которые повышают стоимость квартиры. Все лишнее убрать. Определите сильные и слабые стороны своей недвижимости. Подумайте, что Вы готовы приобрести или чем дооборудовать вашу квартиру, чтобы повысить ее рыночную стоимость. Определите примерную цену аренды Вашей квартиры, минимум и возможный максимум. Для этого используйте цены предложений аналогичных объектов из прессы и интернета. Выберите агентства...

0 0

Если у вас имеется $60 тыс. и вы решили зарабатывать на сдаче квартиры в аренду, возникает вопрос: где ее выгоднее купить?

«Статус» решил проанализировать несколько городов. Киев - сюда традиционно съезжаются на работу жители из регионов и студенты. Соответственно, спрос на съем жилья высокий. В Харькове арендуют квартиры в основном студенты (в городе более 40 высших учебных заведений). Днепропетровск - третий по численности город в Украине после Киева и Харькова, один из крупнейших промышленных центров страны. К тому же здесь сосредоточено около 20 вузов. Нужно отметить, что если ранее работодатели из городов-миллионников практиковали перекупать столичных менеджеров, то в кризис они предпочитают обходиться собственными кадрами. Поэтому заработок арендодателям обеспечивают студенты, командировочные и местные молодые семьи. Выбор нанимателей у рантье Одессы шире - помимо студентов (в городе свыше 20 вузов) квартиры востребованы и отдыхающими. А вот планирующим зарабатывать на...

0 0

10

Выгодно ли покупать спецтехнику?
Как и куда сдать спецтехнику в аренду?

Спецтехника весьма востребована в сфере строительства. И если Вы собственник спецтехники, можно сдать спецтехнику в аренду. Для этого воспользуйтесь на нашем сайте формой слева и с Вами свяжется специалист, который предложит выгодные для Вас условия.

В данном виде деятельности, есть свои особенности и поэтому, прежде чем сдать в аренду спецтехнику, необходимо убедится в наличии всех документов необходимых для работы той или иной спецтехники. Дело в том, что определенные виды строительной техники требуют, разрешительных документов, например таких как Ростехнадзор. Без этого строительная компания не возьмет у Вас в аренду, например, автокран или автовышку. Поэтому перед тем как сдать в аренду спецтехнику стоит позаботиться о всех требуемых документах. Заполните форму слева и мы сделаем всё необходимое.

Не всегда экономически выгодно покупать спецтехнику. Т.к. купленная спецтехника требует...

0 0

11

В последние годы растет интерес к покупке жилья для сдачи в аренду. Россияне еще только осваивают зарубежные рынки инвестиционной недвижимости. Наибольшей популярностью у наших соотечественников пользуются курортные страны - Болгария, Испания, Франция и другие. Это объясняется тем, что здесь много арендаторов во время горячего сезона. Востребована также городская недвижимость, особенно в Германии.

В любой стране решающим фактором для выбора инвестиционного объекта является местоположение.

«Если это мегаполис - то центральные и бизнес-районы с развитой инфраструктурой. Популярнаякурортная недвижимость находится на первых линиях от моря и с лучшими видами»,- объясняет Людмила Аксененко, руководитель отдела зарубежной недвижимости московского офиса Knight Frank.

По мнению экспертов, курортная недвижимость более функциональна, чем городская.

«На мой взгляд, в крупных экономических центрах имеет смысл приобретать недвижимость в основном для долгосрочной...

0 0

12

Эксперты компании Tranio.Ru проанализировали рынки недвижимости в Европе и составили рейтинг стран по выгоде при покупке и сдаче зданий в аренду. Первым делом, эксперты отмечают, что рынок сдачи недвижимости в аренду неоднороден. Стоит учитывать не только местоположение инвестиционного объекта, но и потенциальных клиентов.

«Если это мегаполис – то центральные и бизнес-районы с развитой инфраструктурой. Популярная курортная недвижимость находится на первых линиях от моря и с лучшими видами, – объясняет руководитель отдела зарубежной недвижимости московского офиса Knight Frank Людмила Аксененко. – На мой взгляд, в крупных экономических центрах имеет смысл приобретать недвижимость в основном для долгосрочной аренды, в то время как на курортах еще и для краткосрочной».

Директор компании Kaiser Estate Борис Бронштейн рекомендует инвесторам вкладывать деньги в квартиры в жилых или курортных комплексах.

«Обычно они находятся в удобном месте – рядом с пляжами,...

0 0

13

Вкладывать деньги в недвижимость можно не только в расчете на то, что она подорожает. Доход, причем регулярный, может принести сдача квартиры или коттеджа в аренду. По словам риэлторов, покупка квартиры для последующей сдачи в аренду становится все более популярной, ведь в последнее время эта операция приносит 20 - 30% годовых.

Чтобы сдавать в аренду свободную площадь, надо, как минимум, ее иметь. Проблема снимается, если лишняя квартира в Москве или свободный дом в области уже есть. В другом случае их придется сначала купить и только потом сдать. Тогда финансовый порог вхождения в роль рантье составит $100 000 - $1 млн.

Быстро и дешево.

Начинающему инвестору, который располагает свободной суммой в $100 000 - 200 000, риэлторы советуют попробовать наименее рискованный вариант - приобрести типовую 1 - 2-комнатную квартиру в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от станций метро среднего радиуса. Доходность сдачи в аренду типовых квартир выше, так как их...

0 0

14


Мой стилист ни в одном салоне не работает больше двух лет. Периодически я получаю СМС с указанием нового адреса и начинаю открывать для себя неизвестные доселе районы нашего огромного города. Причем, надо отметить, что выбирать салоны она умеет. Один «круче» другого. Ремонт, дизайн, оборудование – все самое новейшее, стильное и очень модное.

В каждом салоне она арендует кресло и, хотя сама давным-давно могла бы открыть свой бизнес, вовсе не собирается это делать. Объясняет свою позицию так: «Меня все устраивает».

На тех же условиях, то есть на аренде вместе с ней работают косметолог, мастер по маникюру и дизайну ногтей, массажисты. Арендует две комнаты и владелица солярия.

У всех беру интервью. Уж очень интересно понять, почему они предпочли аренду, а не покупку своего салона. Выслушала всех. Каждая долго и подробно рассказывала историю своего прихода в профессию, то и дело сбивалась на разговоры о семье, погоде, ценах и новинках...

0 0

Что можно сдавать в аренду кроме кроме недвижимости?

    Пляжный инвентарь (в курортных городах данный бизнес пользуется огромным спросом. ведь не каждый готов возить плавательный матрас, детские круги туда-сюда); технику (фотоаппарат, видеокамеру...); садовый инвентарь (газонокосилку купит не каждый, а периодически попользоваться удобно); торговая (как и все торговое оборудование от вешалок до витрин) или туристическая палатка (как в принципе и весь туристический инвентарь. покупать дорого, да и походы ходишь не часто); катер или лодка (для романтических прогулок влюбленных пар); спортивные товары: коньки, лыжи, мячи; мужа/жену (не в формате проституции, а бывает что кому срочно необходимо разыграть представление, что бы спровоцировать эмоции, и тут ваша половинка может подыгрывать в спектакле; домашних питомцев (для съемок в кино, рекламе, экзотических животных часто сдают в прокат, например, фотографам); мебель (может у вас завалялся лишний стол, а кому-то он срочно нужен, напрмер для первоклашки); детские коляски, велосипеды, самокаты, качели (все что связано с детскими подвижными и неочень играми); посуду (например, супер-пупер сервиз); картины (как свои так и чужие); любое строительное оборудование (вдруг у вас есть подъемный кран, строительная компания будет очень благодарна); места под размещение рекламы (от стены объявлений в институте или баннеров на сайтах до бигбордов); свои собственные знания по какой-либо теме (путем проведения платных семинаров); книги (многие покупать не хотят, а почитают с удовольствием)

    Сдать в аренду можно все (ну кроме души наверно), главное найти кому.

    Да вс что угодно - одежду, коляски, машину, кастрюли, ложки, столы.телефоны, садовый инвентарь и т.д.

    Из собственной практики сдавал в аренду отдельно к офису мебель, сейф. Одному клиенту сдаю в аренду факс-аппарат. Соседи сдают в аренду дачу на все лето. Знакомая арендует стоматологическое кресло в соответствующей клинике Расклад там такой: вся выручка идет тебе, но за возможность работать в чужой клинике на чужом оборудовании нужно заплатить в месяц 90 т.р.

    Мы (компания Умная телефония) сдаем в аренду услуги дорогой и мощной АТС корпоративного класса. Услуга так и называется, Виртуальный офис. Многие предприятия (например, начинающие) не обладают достаточными финансовыми ресурсами для приобретения и последующего обслуживания корпоративной мини-атс . А воспользовавшись нашим предложением, за небольшую ежемесячную абонентскую плату у вас появляется хороший коллцентр . И неважно, что она не в собственности, а в аренде, ведь никто кроме нас с вами об этом не знает, не так ли?

    Технику, машину, торговое и потребительское оборудование, ячейку в банке, огород, поле, баню. Это пожалуй самое прибыльное из того что я знаю.

    На сколько я помню то раньше в 80е годы сдавали многое в аренду, мы даже сами не против были этими услугами пользоваться. Мы брали в аренду пианино, а еще там давали и холодильники, и стиральные машины, даже пылесосы. Сейчас такого наверно нету, но думаю если бы было то на это был бы спрос.

    1 автомобили

    2 различные приборы например: металлоискатель

    3 спортивный инвентарь

    4 катера, яхты

    Здравствуйте! Есть много вариантов и сейчас я вам их расскажу.

    Первый вариант: велосипеды.

    Второй вариант: PlayStation 1, 2, 3, 4.

    Третий вариант: Xbox 360, 720.

    Четвртый вариант: iPad 1, 2, 3 .

    Пятый вариант: iPhone 1, 2, 3, 4, 5.

    Шестой вариант: мобильные телефоны.

    Седьмой вариант: планшетов.

    Восьмой вариант: тапочки.

    Девятый вариант: халаты.

    Десятый вариант: ноутбуки.

    Дачный участок на летний сезон, квартиру (с мебелью и без), комнату и даже балкон (особенно летом в курортных городах).

    Можно сдать не жилые помещения под офис (со столами, стульями, кондиционерами и т.д.), стеллажи в магазин.

    Транспорт - трактора и эвакуаторы - строительным организациям.

    Автомобиль в службе такси. Например, в нашем городе можно сдать свой автомобиль в аренду службе такси за 800 руб/сутки.

    Одежду - свою или детскую.

    Можно сдать в аренду даже свое тело! Например, как это делают суррогатные матери.

    Самый смешной момент на счт аренды в моей жизни был случай,когда я прочитал в газете примерно такое:

    Сдам в аренду собаку.Кличка Юзя.5 лет.Он хороший сторож,добрый,верный,преданный.На срок: 3 недели.И был дан номер.

    Сначала подумал что чья то шутка.Но решил позвонить и узнать,и оказалось,что это правда.

    Ну а сдать в аренду наверно можно многое:).

    сво тело (проституция).Также на сто дают в аренду насос для подкачки колс.Можно сдавать автомобиль в аренду,помещение под склад,землю,огород,бензогенераторы,самолты,вертолты и т.д.

    Большим спросом пользуются свадебная атрибутика (платья. украшения, костюмы, машины, шубки) приобретать вс дорого, да и зачем он тебе в дальнейшем? Сейчас лето,многие проводят время у реки можно сдавать мангал, удочки и вс что для отдыха. А ещ хорошим спросом пользуются знания.

    У меня товарищ занимается строительными работами, у него ЧП, он частенько в аренду сдает своих рабочих на другие объекты, когда там хорошие деньги предлагают.И рабочие подзаработают, и себя родного не забывает, в итоге все довольны.

    У нас в аквапарке мы сдам в аренду тапочки,шапочки,плавки и купальники ,поскольку оказалось,что некоторые компании принимают очень спонтанное решение в посещении нашего заведения.,смешно,но факт.Рядом с нами находится река, поэтому сопутствующий нашему общему местонахождению бизнес-это аренда лодок с различными заполнениями,как то лодка со спальными мешками,лодка с рыбацкими принадлежностями и лодка с мангалом и одноразовой посудой,правда соседи сетуют на то,что наполнение постоянно надо обновлять или стирать,поскольку народ отрывается по полной,даже залоговая стоимость не помогает,а романтики все хотят,особенно в соревновательном состоянии, которое присуще парам в компаниях,так сказать-кто кого переплюнет. Очевидно,что можно сдавать вс,в этой жизни,шатры,столы,стулья и посуду для свадебных и юбилейных торжеств,людей,которые будут обслуживать эти мероприятия,форму для официантов,участников спортивных соревнований,плакаты с надписями для шествий и парадов,флаги и атрибуты для шествий по интересам,вообщем рынок очень обширный,главное цель и фантазия,которые будут востребованы человечеством.

    сдавать можно любое имущество: как ваше собственное, так и арендуемое у других (с согласия арендодателя).

    В аренду легко сдать автомобиль (очень я Вам скажу прибыльное дело), гараж, катер, моторную или обычную лодку, если она у Вас есть. В аренду можно также сдать горный велосипед, альпинистское снаряжение, различные веревки-страховки для верхолазных работ, палатки для кэмпинга. Да в принципе, при желании еще много чего. Я сдаю в аренду своего кота, когда соседским кошечкам и их хозяевам нужно потомство. Еще я сдавала в аренду свадебное платье.

Участница сообщества RENTMANIA Анна знает правильный ответ на этот вопрос.

У меня дома уже лет 10 стоял без дела кардиотренажер. Его покупали для меня, но я на нем почти не занималась. Продавать его тоже не очень хотелось, все-таки он был в полном порядке. Так отличная вещь превратилась в вешалку.

Года полтора назад я все-таки решилась и выставила тренажер на «Авито» за 5 000 рублей. Но продать его у меня никак не получалось. Объявление несколько месяцев висело на сайте, и никто за это время так и не позвонил мне и не написал. Тренажер просто никому не был нужен.

Я поставила себя на место людей, которые хотят купить тренажер и попыталась понять, что им мешает. Да, это огромная вещь, которая будет стоять в квартире и занимать место. Я подумала, что человеку будет проще взять его в аренду. Попробовать, вдруг понравится. С другой стороны, мне так тоже проще: я его не продаю, и если я передумаю, то могу оставить его у себя, когда закончится срок аренды.

Я начала искать в интернете сайты, посвященные аренде вещей. Мне нужны были какие-то гарантии, что я сдам тренажер и он попадет в заботливые руки. Такие гарантии оказались у единственного сайта - RENTMANIA. А самое главное, у них была доставка! Я-то не могу тренажер никуда привезти-отвезти. А если у арендатора нет машины? Тогда разве что такси брать.

Мне повезло: на сайте мое предложение оказалось уникальным. Все остальные сдавали в аренду навороченные, профессиональные тренажеры, а мой был любительским, недорогим. Я выставила цену 1500 рублей в месяц. Желающий нашелся сразу: на месяц мой тренажер взял один молодой человек. А потом посыпались заявки! В феврале я сдала его сразу на полгода. В августе мы с этой девушкой продлили аренду аж до января. За год моя вещь « заработала » уже больше 10 000 рублей - а продавать её я хотела вдвое дешевле!

Надеюсь, мой тренажер и дальше будет находиться в хороших руках. Приятно знать, что моя вещь не простаивает в углу, а приносит кому-то пользу. А другому человеку приятно пользоваться ей и не переплачивать - в итоге всем хорошо!

Вдохновила история Анны?

Размещайте объявление на RENTMANIA и начинайте зарабатывать!

Передача собственности в платное пользование третьим лицам – надежный и спокойный бизнес. В большинстве случаев для получения дохода требуется минимум усилий: периодически проверять соблюдение арендатором условий договора пользования, и выставлять счета к оплате. Поэтому, если вы являетесь владельцем имущества, которое можно передать в аренду, значит, у вас есть хороший источник пассивного дохода.

О том, что можно сдавать в аренду как бизнес, и где искать арендаторов, мы расскажем в данном обзоре.

Как стать арендодателем

Фактически любой, кто владеет или на законных основаниях пользуется вещами, которые не теряют своих свойств в процессе их использования, может стать арендодателем и сдавать эти вещи в аренду. Никаких ограничений по кругу объектов и субъектов в законодательстве РФ не предусмотрено.

Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная! Регистрация на бесплатную неделю обучения

Что отдать в аренду

Разрешается оформлять во временное платное пользование такое имущество, как:

  • недвижимость (в том числе земельные участки) и транспорт;
  • предметы быта и домашнего инвентаря;
  • обувь и одежду;
  • мебель, книги и т. д.

И это далеко не все, что можно сдавать в аренду, и делать на этом бизнес. Предприимчивые граждане сдают за небольшую плату в аренду свои дисконтные карты на товары и услуги в розничных точках и, тем самым, даже из такого не очевидного актива получают материальную выгоду.

Формы организации арендного бизнеса напрямую зависят от объекта. Так, например, владельцу объекта жилой недвижимости, планирующему передавать в наем всю жилплощадь или ее часть, совершенно не обязательно становиться предпринимателем. Достаточно декларировать доход в ФНС по месту регистрации.

Также нет особых требований к гражданам, которые передают в аренду третьим лицам свой автомобиль.

Также нужно регистрироваться в ФНС и для работы в формате пункта проката бытовых вещей, мебели, одежды и обуви и т. д.

Прокатный бизнес требует более сложной организации, чем простая передача в аренду личного имущества. Поэтому, если есть планы оказывать населению именно услуги бытового проката, тогда нужно готовить полноценную точку обслуживания.

Исключением является прокат через сайт или социальные сети. Но у такого варианта заработка на аренде есть один существенный недостаток: сложности в обеспечении возврата переданных в наем вещей.

Для поиска потенциальных арендаторов можно использовать местные газеты, сайты бесплатных объявлений, социальные сети, собственный блог. Эффективной считается также расклейка объявлений в подъездах многоэтажных домов и в оживленных местах города - рынки, вокзалы и т. д.

Если собственности нет

Что делать, если в собственности ничего подходящего нет, а бизнес на аренде кажется достаточно привлекательным? Можно сдавать в пользование чужие вещи и делать бизнес на субаренде.

Однако для этого вида заработка условия более жесткие. Субарендатор имеет право передавать вещь, взятую у собственника в пользование, на условиях, которые не противоречат договору с владельцем вещи.

Так, например, если субарендатор имеет право пользоваться объектом в течение пяти лет, то он не может передавать арендованное имущество в субаренду на срок, превышающий дату окончания договора аренды.

Субарендатор должен соблюдать все ограничения по использованию вещи, которые установил собственник и которые определены в соглашении между владельцем и арендатором.

Оформление договорных отношений

От того, насколько грамотно составлен договор аренды/субаренды практически полностью зависит успешность всего бизнеса на арендных платежах. Прочтите о том, какие необходимы .

Основные моменты, которые должен предусмотреть арендодатель, чтобы защитить свою собственность:

  • восстановительную стоимость (какую сумму должен будет возместить арендатор в том случае, если объект будет уничтожен по его вине);
  • кто несет расходы по содержанию и хранению арендованного имущества;
  • необходимо ли страховать объект;
  • когда и в каком состоянии арендатор обязан вернуть предмет аренды хозяину.

Важно! При составлении соглашения должны учитываться все особенности объекта, иначе при завершении аренды владельцу будет сложно вернуть себе вещь в том виде, в котором она была передана арендатору.

Финансовая сторона бизнеса

Если сделка оформлена правильно, то у арендодателя не должно возникать никаких обязательств по содержанию вещи, переданной в наем. Фактически затраты сведены к нулю.

Однако если вещь находится в постоянном прокатном обороте, то она должна быть исправной, опрятной и привлекательной для клиентов. Здесь уже сам предприниматель заинтересован в том, чтобы тратить средства на ремонт предметов, которые сдаются через пункты проката.

Механизм определения стоимости аренды опять же зависит от специфики имущества.

Если вы планируете зарабатывать, сдавая в аренду чужую собственность, рассмотрите интересный вариант - . Узнайте, как работают такие предприятия, и на сколько они прибыльны.

О том, как зарегистрировать риэлторское агентство в качестве ИП, можно прочесть .

Если для агентства недвижимости выбрана организационная форма юридического лица, узнать все об оформлении соответствующих документов можно по этому адресу: .

Если арендуются коммерческие объекты (помещения, транспорт, оборудование и т.д.) размер арендной платы зависит от заработка, который получил арендатор от использования объекта. Для примера, когда речь идет об аренде помещений под торговую точку, размер платы устанавливается в процентном соотношении к месячной выручке магазина, а вот при аренде квартиры плата рассчитывается исходя из рыночной стоимости таких услуг по городу.

В любом случае, законодатель ничем не ограничил арендаторов и арендодателей в вопросах установления стоимости услуг, поэтому они вправе самостоятельно определять цену аренды и находить варианты, выгодные обеим сторонам.

Узнайте, на чем еще можно заработать с минимальными вложениями - .

Советы для тех, кто планирует сдавать в аренду собственную жилую недвижимость, в следующем видео.